Οι αλλαγές στο φόρο στα στεγαστικά δάνεια

Άρθρο από το Hellenic Business (www.hbnews.gr)

[08.02.2010, 10:43]

Μέγεθος γραμμάτων:

Οι αλλαγές στο φόρο στα στεγαστικά δάνεια

Ενιαία αντιμετώπιση στην έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων με απαλλαγή μόνο για την πρώτη κατοικία σχεδιάζει η κυβέρνηση.
Η φοροαπαλλαγή που ισχύει σήμερα για πρώτη κατοικία έως 200 τ.μ. ανεξαρτήτως αξίας καταργείται και επανέρχεται διασύνδεση του αφορολόγητου ορίου με την αξία.

Το αφορολόγητο διαμορφώνεται στα 300.000 ευρώ και θα είναι ενιαίο για όλους, ανεξάρτητα από την οικογενειακή κατάσταση. Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να γίνουν αλλαγές κατά τη διαβούλευση που θα προηγηθεί της κατάθεσης του νομοσχεδίου, στις αρχές Μαρτίου στη Βουλή, με προσαύξηση του ορίου για όσους έχουν περισσότερα από τρία παιδιά.

Μόνο για την πρώτη κατοικία και για δάνειο ύψους έως του αφορολογήτου θα προβλέπεται έκπτωση των τόκων στεγαστικού δανείου 100% από το εισόδημα του δανειολήπτη. Σήμερα οι εκπτώσεις για στεγαστικά δάνεια εμφανίζουν τέσσερις ταχύτητες. Για δάνεια που έχουν συναφθεί:
●Μέχρι 31-12-1999, εκπίπτει από το εισόδημα του δανειολήπτη το σύνολο των τόκων.
●Από 1-1-2000 έως και 31-12-2002, εκπίπτουν οι τόκοι που αναλογούν σε κατοικία έως 120 τ.μ.
●Από 1-1-2003 έως και 31-12-2008, εκπίπτει το 20% των τόκων δανείου πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ., για δάνειο μέχρι 200.000 ευρώ.
●Από 1-1-2009 και ώς το τέλος του 2010, εκπίπτει το 40% των τόκων, ανεξαρτήτως αν το δάνειο αφορά πρώτη, δεύτερη ή εξοχική κατοικία.

Από 400.000 ο ΦΜΑΠ
Με συντελεστές από 0,1% έως και 1% θα επιβληθεί ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ. Ο συντελεστής 1% θα επιβάλλεται στους έχοντες ακίνητη περιουσία η αξία της οποίας υπερβαίνει τα 900.000
ευρώ. Τα όρια αυτά δεν έχουν κλειδώσει ακόμα, καθώς συναρτώνται με τις αποφάσεις της κυβέρνησης για τον χρόνο και το ύψος της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.