Μείωση 3,9% στις τιμές των διαμερισμάτων το 2009

Μείωση 4,6% εμφάνισαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) σε ετήσια βάση το τέταρτο τρίμηνο, όπως ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος επικαλούμενη τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Για το σύνολο του 2009 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,9%, έναντι αύξησης 1,7% που καταγράφηκε το 2008.

Σύμφωνα με την ΤτΕ, η μείωση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2009 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2008 ήταν ελαφρώς μεγαλύτερη για τα «παλαιά» διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 5 ετών: 5,6%) από ό,τι για τα «νέα» (ηλικίας έως 5 ετών: 3,1%). Η διαπίστωση αυτή ισχύει και για ολόκληρο το 2009, καθώς ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τις δύο προηγούμενες κατηγορίες διαμερισμάτων ήταν 4,9% και 2,4% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η εξέλιξη των τιμών των κατοικιών ακολουθεί παρόμοια τάση σε όλες τις επιμέρους περιοχές (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, λοιπές πόλεις κ.ά.), αν και η μείωση των τιμών είναι μεγαλύτερη στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη από ό,τι στις άλλες πόλεις και τις λοιπές περιοχές.

Ειδικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2009 εκτιμάται ότι μειώθηκαν σε ετήσια βάση κατά 5,1% στην Αθήνα, 7,2% στη Θεσσαλονίκη, 2,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2009 οι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί μείωσης των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές ήταν 5,0%, 6,2%, 2,9% και 1,7%.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος έφθασαν το τέταρτο τρίμηνο τις 20,5 χιλιάδες, έναντι 15,6 χιλιάδων το προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2008, οι συναλλαγές ήταν μειωμένες κατά 2,5%.

Σε ολόκληρο το 2009 ο αριθμός των συναλλαγών αυτών έφθασε τις 70,1 χιλιάδες, μειωμένος κατά 39,6% έναντι του προηγούμενου έτους.

Ο όγκος των συναλλαγών (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το τέταρτο τρίμηνο του 2009 μειωμένος κατά 6,8% σε σύγκριση το τέταρτο τρίμηνο του 2008. Για ολόκληρο το 2009 ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 41,2%, έναντι 23,5% το προηγούμενο έτος.

Τέλος, η αξία των συναλλαγών οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων μειώθηκε το 2009 με μέσο ετήσιο ρυθμό 42,1% έναντι μείωσης κατά 20,0% το προηγούμενο έτος.